APARTAMENTO no bairro PARTENON de PORTO ALEGRE

Apresento a você uma excelente oportunidade no bairro Partenon, em uma das regiões mais estratégicas de Porto Alegre. Este apartamento originalmente de 3 dormitórios foi inteligentemente transformado em 2, ampliando a área social e proporcionando um living generoso para dois ambientes — perfeito para quem valoriza espaço, conforto e integração. Caso prefira, há possibilidade de reversão para a planta original. São 65,62m² de área privativa, distribuídos de forma funcional: • Living amplo para estar e jantar • Cozinha espaçosa com área de serviço integrada • Banheiro social • 2 dormitórios bem dimensionados • 1 vaga de estacionamento rotativa Totalmente reformado, o imóvel conta com piso em porcelanato e vinílico novos, pintura recente e excelente estado de conservação — é entrar e morar. A orientação solar norte garante sol da manhã, trazendo luminosidade natural e conforto térmico aos ambientes. Localizado no 3 andar de prédio pequeno e bem conservado, com hall de entrada e interfonia. ?? Localização privilegiada: Apenas 450 metros do Shopping Bourbon Ipiranga e a 4 minutos da PUCRS, além de estar próximo ao Partenon Tênis Clube, farmácias, hospitais, restaurantes e ampla oferta de transporte público. Uma região completa, que facilita a rotina e valoriza seu investimento. ?? Condomínio aproximado: R$ 280,00 ?? IPTU anual aproximado: R$ 450,00 ? Aceita financiamento e FGTS Se você busca um imóvel bem localizado, reformado, funcional e com excelente custo-benefício, essa é a oportunidade ideal. Agende sua visita e venha sentir pessoalmente o potencial deste apartamento. ?? WhatsApp: (51) 9 9274-1188

Valor do condomínio (aproximado): R$ 280.00