Apartamento no bairro Coronel Aparício Borges

Apartamento térreo de 1 dormitório com garagem, áreas externas e excelente localização, ideal para morar ou investir. Com 42,20m² de área privativa, este apartamento oferece uma planta funcional e bem distribuída, contando com 1 dormitório, sala aconchegante, cozinha, banheiro, área de serviço e um grande diferencial: duas áreas externas privativas, que ampliam a sensação de espaço e garantem mais conforto no dia a dia. O imóvel possui ainda vaga de garagem. Localizado no térreo, apresenta ótima ventilação, excelente iluminação natural e sol da manhã, sendo uma ótima opção para quem busca praticidade, acessibilidade e bem-estar. A localização é estratégica e valorizada, a apenas 50 metros da Avenida Terceira Perimetral e a aproximadamente 7 minutos da PUCRS e do Hospital São Lucas, com fácil acesso a transporte público, comércio e serviços. Por esse motivo, o imóvel é ideal para estudantes, professores e profissionais da área da saúde, além de ser uma excelente alternativa para investidores que buscam liquidez e alta procura para locação. Também atende perfeitamente pessoas que desejam o primeiro imóvel, ou que valorizam a comodidade de um apartamento térreo com espaços externos. O condomínio possui valor aproximado de R$ 350,00, e o IPTU anual gira em torno de R$ 280,00. Imóvel desocupado e liberado para financiamento, pronto para morar ou gerar renda. Agende sua visita pelo WhatsApp (51) 9 9274-1188 e aproveite a oportunidade de morar ou investir em um dos bairros mais tradicionais de Porto Alegre.